“부동산은 세금으로 시작해서 세금으로 끝난다”는 말이 있습니다.
부동산 세금은 수십만 원에서 수억 원 부동산 투자를 이해하지 못하면 실패할 수밖에 없다.
상속세에 대해 알고 계신가요? 누가 물어보면 “예, 알겠습니다”라고 대답하는 사람은 거의 없을 것입니다.
세무사도 마찬가지입니다.
부동산 세법은 매년 바뀌기 때문입니다.
그렇기 때문에 부동산 중개업을 공부할 때도 세법에 관한 오래된 책을 읽으면 안 됩니다.
따라서 부동산 세법의 최신 개정 사항을 계속 업데이트해야 합니다.
오늘은 2023년 재산세에 대해 알려드리려고 합니다.
나보다 훨씬 전문적인 세무사 신방수 씨의 신간을 읽으면서 말씀드리겠습니다.
신방수 세무사 저자 신방수 수출세일 경제보도자료 2023.01.10 2023년 부동산세 종합분석. 신방수는 국내 세무계에서 가장 많은 책과 독자를 보유한 인기 세무사다.
연간 100회가 넘는 강의와 80여 권의 저서로 그가 저술한 유산세에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤은 들어봤을 법한 이야기다.
신봉수 세무사가 ‘2023년 부동산세 변화 종합분석’이라는 책을 냈다.
목차를 한번 볼까요? 1장과 2장은 원론이고, 3장부터 9장은 상세 해설서라고 할 수 있다.
취득세, 양도세, 확정부동산세, 부동산매매에 대해 자세히 설명하고 있습니다.
7장 임대주택세, 8장 증여세, 9장 법인세 모두 정말 중요한 부분들입니다.
특히 더 흥미로운 부분에 대해서는 각 장의 끝에 심층 분석이라는 코너를 삽입하여 더 자세히 설명합니다.
요즘 가장 주목받고 있는 종부세 부분을 살펴보겠습니다.
종합재산세, 즉 종합재산세를 징수하는 거의 모든 사람들은 세금을 절약하는 방법에 대해 궁금해할 것입니다.
세무사 신방수 씨가 알기 쉽게 설명했다.
종부세 절세 방법 1. 6월 1일 종부세 부과로 종부세를 줄이기 위해 재산을 미리 증여하거나 처분하는 것이 좋습니다.
2. 1호실 1가구는 개인 명의 또는 공동명의로 보유해야 하지만 일반적으로 기본공제금액이 크기 때문에 공동명의가 유리하다고 판단된다.
3. 1가구 2침실 조정대상지역에 2주택이 있는 경우 1인당 1주택이 2주택보다 낫다.
과세를 피하기 위해서는 1가구 3가구 이상에 대한 세율의 불이익이 있기 때문에 증여나 처분을 통해 주택 수를 조정할 필요가 있다.
모든 상황이 다르기 때문에 이 책에서 제공하는 조언은 구체적인 것이 아니라 상황에 따른 것입니다.
이 책은 역대 정부와 현 정부의 모든 조세정책을 담고 있으며, 전반적인 조세과정을 한눈에 이해할 수 있다.
또 현 정부의 부동산 규제 완화로 세금도 완화돼 기분이 가중된다.
따라서 개편 세제에서 핵심 내용만 선별하면 쉽게 이해할 수 있다.
결국 상황마다 적절한 대책이 있기 때문에 나에게 맞는 절세 방법이 무엇인지 아는 것이 도움이 된다.
이 책을 읽으면서 궁금한 점이 있다면 많은 정보를 얻을 수 있는 저자가 운영하는 네이버 카페(신방수세무대학)에서 세무 상담을 받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
2023 개정판을 자세히 살펴보십시오.감사해요