곤지암 힐스테이트 모델하우스 공급 소식
정체된 부동산 시장이 상승세로 돌아서면서 신규 분양 단지가 주목받고 있다.
특히 상대적으로 가격 메리트가 높은 수도권 입지를 선호한다.
그 중 신축 갈증이 심한 경기도 광주에 공급되는 곤지암 힐스테이트는 GTX 노선 계획으로 서울 접근성이 좋아질 것으로 예상돼 더욱 주목받고 있다.
힐스테이트 곤지암 프로젝트 부지는 판교와 성남의 위성도시이자 강남 출퇴근이 편리한 경기도 광주시 곤지암읍에 공급될 예정이다.
역세권 개발사업이 예정돼 있다.
부지는 인접한 신대지구에 위치하며, 대지면적 33,393㎡로 건설될 예정이다.
자세한 위치는 신대리 25번지 부근이다.
지하 2층, 지상 22층 규모의 10개동이 건설되며, 건폐율과 용적률은 17.89%, 218.94%로 계산된다.
총 635세대, 연면적 73,112.3574㎡가 공급됩니다.
부지는 최근 건설된 단지에 비해 넉넉한 주차공간을 마련하고 있다.
총 953대를 확보해 가구당 1.5대씩 주차할 수 있으며, 인근 지역에는 28대를 배정한다.
총 4가지 유형의 주택을 식별할 수 있습니다.
공급 종류를 살펴보면 84인치 전용 2종이 주류이고, 펜트형 139인치는 드물다.
건폐율을 보면 알 수 있듯이 곤지암 힐스테이트는 건물간 간섭 걱정이 없을 만큼 여유롭게 조성됐다.
또한, 본관 사이에는 주민을 위한 산책로와 쉼터가 조성되고, 반려동물을 키우는 가구를 위한 반려동물 놀이터도 계획된다.
또한 필로티 구조를 채택해 통기성이 좋고 보행 편의성도 높다.
즉, 2층 가구는 사실상 최하층인 셈이다.
내부가 외부로 노출될 위험이 거의 없어 프라이버시 걱정이 없으며 일정 수준의 시야를 확보할 수 있습니다.
단지의 배치는 주로 남향이므로 채광 효율이 높을 것입니다.
내부는 넉넉한 수납공간에도 불구하고 생활 동선이 막히지 않아 개방감이 높은 것이 특징이다.
플래그십 84인치 모델을 기반으로 교차통풍이 가능한 플레이트형 모델은 공간 효율성이 뛰어난 LDK형 공용공간과 U자형 레이아웃의 주방이 특징이다.
주방과 현관에 수납공간인 팬트리를 설치하고, 파우더룸과 드레스룸을 분리하여 관리가 용이합니다.
타워형 곤지암 힐스테이트 84B는 복도 팬트리를 추가해 수납력을 높였으며, 넓은 주방창은 환기에 도움을 주며 집안의 피로도를 줄여준다.
커뮤니티가 모든 연령층을 배려하는 모습을 볼 수 있습니다.
어른들을 중심으로 한 골프와 피트니스 외에 어린이들을 위한 독서실, 작은도서관, H어린이숲, 공유오피스, 게스트하우스 등도 조성된다.
현장은 자연과 가깝게 생활할 수 있는 환경입니다.
무갑산을 배경으로 산책이나 산행을 즐기기에 좋으며, 근린공원도 도보권 내에 있어 건강관리에 용이합니다.
화담숲, 세라믹파크와도 가깝습니다.
상업시설도 이용하기 편리합니다.
구시가지가 가까워 이미 완성된 인프라를 즐기실 수 있으며, 하나로마트와 아울렛도 가깝습니다.
또한, 박물관, 보건소, 식료품점, 축구장, 야구장이 모두 차로 단 5분 거리에 있습니다.
역 주변에는 추가적인 상업시설도 건립될 예정이다.
교육에 대한 부담은 없습니다.
초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 도보권 내에 있어 학교까지 걸어서 가더라도 10분 정도면 학교에 도착할 수 있습니다.
또한 박물관, 도서관, 가마 복원 유적지 등 교육 및 문화 시설도 풍부합니다.
곤지암힐스테이트의 교통상황을 살펴보겠습니다.
먼저, 경충대로를 통해 인근 쌍동지구와 연결되며, 3번 국도를 이용해 성남까지 편리하게 이동할 수 있다.
단지와 인접한 98번 국도는 위쪽으로는 양평, 아래쪽으로는 용인을 연결한다.
그게 다가 아닙니다.
인근 IC를 이용하시면 제2중부고속도로와 광주원주고속도로로 진입하실 수 있습니다.
또한, 경강선 역과도 가깝기 때문에 자동차와 철도망을 이용해 지역을 쉽게 이동할 수 있는 요충지입니다.
그 중 철도망은 환승 없이 판교까지 20분 내 이동을 보장하며 신분당선을 이용하면 강남 출퇴근도 가능하다.
4정거장 거리에 있는 이매역에서는 선인분당선으로도 환승이 가능해 수도권 접근이 용이합니다.
향후 GTX-D 노선이 통과될 예정이어서 교통망 확장에 따른 수혜가 기대되며, 해당 지역에서 진행 중인 역세권 개발사업도 가치 전망을 높여준다.
특히, 약 3,600가구 규모의 미니타운형 주거타운이 새롭게 조성된다는 소식은 해당 지역에 매우 긍정적인 소식이다.
2022년 이후 신규 공급이 없어 신규 건설에 대한 갈증이 상당하기 때문이다.
곤지암힐스테이트는 이러한 수요를 활용할 수 있는 브랜드 타운으로 주목받고 있다.
입주는 2027년 5월 예정이니 참고하세요.